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内房股早盘普跌 机构称资金来源持续下降 房地产行业资金仍面临压力

发布日期:2024-02-20 04:55    点击次数:201

  内房股早盘普跌,截至发稿,新城发展(01030)跌6.48%,报1.01港元;融创中国(01918)跌5.6%,报1.18港元;万科企业(02202)跌5.24%,报5.97港元;富力地产(02777)跌3.77%,报1.02港元。

  国联证券(601456)指出,房地产行业到位资金自2021年起增速放缓,2022年以来到位资金持续下降,2023年12月单月资金来源降幅有所扩大,其中国内贷款增速由正转负,自筹资金降幅收窄,利用外资、定金及预收款、个人按揭贷款降幅扩大;与之对应的是2023年商品房销售额较2022年下降,投资额仍然维持阶段低位,房企信心不足、居民住房消费观望情绪较浓,房地产行业资金仍然面临压力。

  该行指出,房地产行业仍为我国支柱产业,监管部门重视改善房企融资环境、防范行业风险,预计未来有望继续宽松房企融资政策。我们建议重点关注资金实力较强、土储更为优质充裕的国央企,以及在本轮行业出清中率先完成信用修复的优质民企。



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